父母的房子出租,子女代签合同有效吗

代签合同是否有效需看是否有授权。无授权代签属效力待定合同，需子女追认才具法律效力。依据相关法律法规，父亲代替儿子签合同应有授权委托书。无此文件，代签合同属于效力待定的合同。《民法典》规定，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力。未及时追认，将造成合同无效等法律后果。
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不同情况处理方式如下：1. 有授权：直接出示授权委托书，合同即有效。2. 无授权但事后追认：找子女追认合同，追认后合同生效。3. 无授权且子女不追认：合同无效，需承担相应法律后果，如赔偿等。
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常见处理方式为确认是否有授权或事后追认。法律上，处理此类问题需先查看是否有授权委托书，无则需事后找子女追认。有授权则合同有效，无则效力待定，需子女追认才有效。