一套房子两个小孩离婚财产怎么分

离婚房产分割需综合考虑多因素。依据《婚姻法》等，分割时需考虑产权人、出资、还贷等。不及时处理可能导致财产纠纷，影响双方及孩子权益。
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离婚房产分割需灵活处理。操作方式：1. 协商分割，双方达成一致；2. 调解处理，请第三方协助；3. 诉讼解决，法院裁决。根据房屋出资、产权等情况，选择最合适方式。
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离婚房产分割方式多样，可协商、调解或诉讼。协商不成时，可选择调解或向法院提起诉讼，根据具体情况选择最适合的方式。