租房下水道堵塞漏水谁负责

租房下水道堵塞漏水责任需依实际情况判定。依据相关法律法规，如下水管年久失修且物业未及时维修导致溢水，物业需承担违约赔偿责任；若是楼上业主使用不当，则应由其赔偿。《物业管理条例》等法规明确了物业的维修义务及责任划分。不及时处理可能导致水损扩大，影响居住安全及邻里关系。
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下水道堵塞漏水，责任需细分。具体操作如下：1. 若为物业责任，如年久失修未维修，先与物业沟通，要求及时维修并赔偿损失；沟通无果可诉诸法律。2. 若为楼上业主使用不当，先与业主协商，要求其承担维修及赔偿责任；协商不成可通过法律途径解决。3. 在处理过程中，注意保留相关证据，如维修记录、损失清单等，以便后续维权。
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租房下水道堵塞漏水的处理方式需视情况而定。若属物业维修范畴，应要求物业及时维修并承担相应责任；若是业主使用不当，可与楼上业主协商赔偿。选择处理方式时，需先明确责任归属，再依据相关法律法规及合同约定进行协商或诉讼。