他一直不交给物业，有什么解决办法？

您可以要求房东交付物业费。依据《物业管理条例》，物业公司有权催告并起诉拖欠物业费的业主，长期不交可能导致滞纳金或违约金。若房东仍不支付，会影响您的居住体验和物业服务。
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房东不交物业费可起诉。操作如下：1.收集证据，如交费记录、聊天记录等；2.与房东协商，要求其尽快交费；3.若协商无果，向法院提起诉讼，要求房东支付物业费及可能产生的滞纳金。
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常见处理方式为协商或起诉房东。应先尝试与房东友好协商，明确其支付义务；若协商无果，再考虑通过法律途径起诉房东，以维护自身权益。