下水管道归物业管吗

下水管道不归物业管。因为依据相关法律法规，物业主要负责公共区域的维护，家庭下水管道属于业主自行维护范围。若下水管道出现问题，如不及时处理可能会导致家中积水、影响正常生活，甚至造成财产损失等严重后果。《物业管理条例》中明确了物业的服务范围，并不包括业主专有部分的维修。
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下水管道问题，处理方式如下：1. 首先判断是否为公共区域问题，若不是则由业主自行负责。2. 若是业主负责，联系专业维修人员进行检查修理，确保维修人员具备相关资质。3. 若需物业协助，先与物业沟通明确服务范围，再按规定办理相关手续。
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对下水管道问题，常见的处理方式有业主自行联系维修人员进行修理，或者通过物业协助联系专业维修团队。若选择自行联系，需确保维修人员具备相关资质；若选择物业协助，应先与物业沟通，明确其能否提供帮助，并按规定办理相关手续。